建築設計・リノベーション sunoma 広島県呉・東広島
〒739-2616 東広島市黒瀬町兼広456-2 TEL0823-83-0812

sunomaの家づくり

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sunomaは、東広島市黒瀬町にある設計事務所です。

家づくりについて思うこと。

空間の豊かさはプラン(間取り)づくりが最も重要です。
広ければ良いわけではありません。
『家』はそこで暮らす人たちと共に成長し、変化すべきです。
今を楽しみ、この先の未来も楽しむ!そんなわがままな空間をsunomaは提供いたします。

自由!設計。

sunomaがお客様と建てる家には、いわゆる標準プランがありません。お客様の将来設計・暮らし方・ご予算・好み…に合わせたプランを提案しています。

無垢フローリングの家。

sunomaでは、“無垢フローリング”の床がもたらす「足の裏から気持ちのよい暮らし」の素晴らしさを提唱しています。

家づくりの道案内。

sunomaは、家づくりのはじめの一歩から、道案内をさせていただきます。 家づくりの第一歩は…sunomaへお問合せから。

  お問合せ

メールや電話・FAX、また人づてでも結構です。
「こんなことやってくれるの?」など…
気になることがあれば、お気軽にsunomaにご相談ください。
Tel 0823-83-0812 Fax 0823-83-0815
具体的な内容をできるだけ詳しくお聞かせください。
例えば…
  ・新築、リノベーションについて、ご希望の内容
  ・土地探し、中古物件探し
  ・土地をお持ちの場合は現場の状態や、建築条件などのご相談
  ・住宅資金計画、住宅ローンのこと
  ・照明器具、カーテン、インテリア雑貨、家具、建具など…内装プランのご相談
  ・改装、改築、クロス貼り替え、模様替え
  ・庭のこと…新築時の外構プラン、リ・ガーデン、駐車場、倉庫等のご相談
  ・店舗兼用住宅や、テナント、事業所に関するご相談

  現地調査・面談

ご都合をお聞きした後に、ご自宅または現地を訪問して、工事の内容や現在の状況などを確認します。
sunomaの事務所にお越しいただいての打合せもOKです。

お客様にとっての理想の家づくりのイメージを膨らませていただいて、夢を描いていきます。
次に、どんな暮らしをしたいか?工事の時期はいつにするか?予算は?土地は?…等、具体的なご要望をお聞きして、実現可能な家づくりプランを形づくっていきます。

プラン提案~完成までのスケジュールや工事の進め方等について詳しく説明させていただきます。
気になることがあれば遠慮なくご質問ください。

  プランの提案

新築であれば最初のラフプラン(スケッチや1/100平面図等)を、リノベーションであれば工事内容と概算見積書を提出します。
提案内容を元にさらにご要望をお聞かせいただき、具体的な仕様提案書・工事計画書を作成してまいります。

  設計監理契約

プランを気に入っていただいた時点で、基本設計に進めるため、「設計監理契約」を結ばせていただきます。
※設計監理契約及び費用については、<家づくりの資金計画>をご覧ください。

  基本設計

1/100平面図・立面図・断面図や配置図等により具体的内容を詰め、変更を加え、お客様の家づくりプランを確定させていきます。
また外部の仕上げ材料やインテリアのイメージを固め、ご予算に合った坪数や仕様を絞り込みます。

  実施設計

基本設計の図面をもとに、収納部分や造作家具等の細かい部分の図面を作成します。
設備・内装・外装仕様について決めていきます。
お客様には、カタログやサンプル、ショールーム等で確認いただき、選んでいただきます。
照明器具・カーテンなども、提案した内容をもとに決めていただきます。

  工事見積依頼

お客様の家づくりへの思いを共有でき、信頼できる施工会社に工事見積りを依頼します。
ご要望の内容、ご予算を照らし合わせ、工事内容と価格が適正かどうかをsunomaがお客様の代理人として、責任をもってチェックいたします。

  工事請負契約

工事内容、工事金額が決まった時点で施工会社と「工事請負契約」を結びます。

  着工/工事監理

確認申請等の建築許可がおりましたら、いよいよ着工です。
工事期間中はお客様の代理人(監理者)として、図面どおりに施工されているか、きちんと思いが伝わっているかチェックし、現場に指示を出します。

  完成・お引き渡し

工事が完了したら、お客様、施工会社、sunomaと共に検査を行います。
不具合等あれば、手直しを行った後、お引渡しとなります。

  アフターフォローとメンテナンス

お引渡しから1年後に点検に伺います。
実際に生活をされる中で、家に不具合等があれば、すぐにお伺いしますので、sunomaにご連絡ください。
施工会社によるアフターメンテナンス(定期点検)もございます。契約時に詳しく説明させていただきます。

家づくりの資金計画を道案内。

<設計監理料について>

ここでは、 sunoma の設計監理料について説明します。
sunomaにご依頼いただく場合、初期プランの提案から概算費用の見積りまでは無料です。

模型製作等、より具体的なプラン作成時には5万円(設計監理契約時に契約金額の中に含む)申し受けます。
設計監理料のお支払については、設計監理契約時10%、着工時60%、完成引き渡し時30%となります。

新築物件の設計監理料は建築工事費に対し、8~10%が目安です。
物件の構造や、仕様により増減します。180万円が下限です。

リノベーション(改築・改装)の場合は、個別に見積りをさせていただきます。

<設計事務所に頼むと割高になる???>

家づくりに必要な費用は、設計プランの作成~工事が完了し、実際にお客様がそこで暮らしはじめるまでのトータル予算です。

設計事務所に依頼せず、家づくりを進める場合、設計にかかる費用は、一般的に施工工事費用等の中に含まれて見えないことが多いのですが、sunomaでは設計と施工工事費用を明確にした上で、お客様のトータル予算の範囲内で、住み心地満足度を最大限度まで引き上げるよう努めます。

sunomaは、お客様の家づくりの夢をしっかりと受け止め、完成までの長い道のりにおいて、施工会社との綿密な打合せと、信頼関係を大切にします。

着工後は、お客様の代理人となって、現場確認、仕様チェックを繰り返し行い、設計プラン通り工事が進んでいるか、現場での仕様確認を怠らず、万一のプラン変更や、仕様変更にも柔軟に対応し、責任を持って工程管理を行ってまいります。

sunomaの設計監理とは…
建築設計のみならず、住まいに必要な設備、機器、内装、外装、照明器具、カーテン、家具等のコーディネート、外構まで。
お客様のご希望に応じて、全てのプラン提案にはじまり→工事監理→完成引き渡しまで責任をもって行います。

<住宅建築資金計画のサポートについて>

建築資金のプランニング、住宅ローンの比較検討から必要書類の準備、提出代行までsunomaがサポートします。
どうぞ、お気軽にご相談・お問合せください。
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